Квартиры на сутки в Москве

Популярно о
посуточной аренде

Посуточная аренда в Германии: вежливость превыше всего!

Германия – цивилизованная европейская страна, и рынок краткосрочной аренды в ней настолько же цивилизован. Вероятно, нашей стране к этому уровню еще шагать и шагать… На чем мы основываем данный вывод? Все очень просто: рассмотрите сперва, в чем посуточная аренда квартир здесь и там схожа, а потом отдельно – в чем состоят различия. И после этого зададимся вопросом: если бы у нас были введены такие правила, какой процент квартиросъемщиков соблюдал бы их?

Квартиры посуточно в Германии: общее – плата, договор и домашние животные

Итак, если вам предстоят поиски квартиры посуточно в Германии, вы можете обратиться как к специализированным агентствам, так и в интернет. Помимо этого, вам поможет бюллетень «Дер Митшпигель». Он есть в мэрии каждого германского округа, а также в отделении ассоциации квартиросъемщиков любого города. Задача издания – отслеживать варианты квартир посуточно и анализировать изменение цен. Таким образом, с его помощью вы сможете сориентироваться на местном рынке и даже поспорить с ценой той или иной компании. Правда, арендуя квартиру через компанию, вряд ли вы собьете ценник. Если же вы контактируете напрямую с хозяином, он может и снизить цену, поскольку завышение вы можете счесть нарушением своих прав и даже обратиться к услугам адвоката! Кстати, это уместно и во время срока аренды, а не только до или после.

За квартиру, которую вам предложат, нужно будет вносить установленную и обсужденную плату, а также отдельно оплачивать отопление, электричество, телефон, уборку улиц… Впрочем, если вы остановитесь в квартире на два дня, вряд ли вас будут беспокоить эти вопросы. Если же вас интересует длительная аренда, при подсчетах обязательно не ограничивайте себя только арендной платой, поскольку итоговая цифра (плюс еще и залог в размере платы за 2-3 месяца) окажется гораздо выше.

Наконец, с хозяином квартиры вам предстоит заключить договор. Ничего нового для себя в нем вы не найдете: те же описания квартиры, те же права и обязанности сторон, те же дополнительные условия, которые оговариваются до подписания и вносятся в договор вручную (допустим, о возможности завести домашнее животное). Единственное отличие от российских договоров аренды – это требование о наличии у арендатора банковского счета. Считается, что только таким образом можно проверить платежеспособность временного жильцы. Впрочем, это не должно вас удивлять: многие страны при получении визы вводят для желающих финансовые ограничения, и если сумма наличности в их кармане ниже установленной планки, в страну их просто не впустят.

Квартиры посуточно в Германии: отличия – вежливость, чистоплотность и правовая защита

Общие черты на этом заканчиваются. Зато начинаются весьма любопытные отличия!

К примеру, квартиры посуточно в России часто сдаются с подчеркиванием конфиденциальности вашего пребывания в городе: мол, вы можете жить там неделю, и соседи в тихом подъезде даже не встретятся вам ни разу на лестничной клетке. В Германии же вы вынуждены будете познакомиться со всеми – это местные правила хорошего тона: к каждому соседу вам обязательно нужно заглянуть и поздороваться.

Также нелишним будет ознакомиться с правилами проживания в доме. Обычно они вывешиваются в подъезде. Не стоит относиться к ним так же, как к родным, отечественным. Не замечали, что обычно мусорные пакеты громоздятся как раз под объявлением «Пожалуйста, выносите мусор на помойку, а не складывайте в подъезде»? В Германии так поступать нельзя – найдут и засудят.

Некоторые изменения касаются и внутреннего распорядка. Так, сколько бы вы ни жили в квартире – день, неделю или месяц – вы будете выбрасывать мусор. А в Германии вы обязаны будете делать это непривычным для нас раздельным способом: одни отходы в один контейнер, другие в другой… А некоторые и вовсе относить в специальные места, принимающие так называемые ядовитые отходы. С их списком лучше ознакомиться заранее, поскольку к ним относятся, например, безобидные с виду батарейки. Также особые правила прописывают вывоз громоздкого мусора, но вряд ли они вас коснутся: не будете же вы выбрасывать хозяйский диван! Между тем, если, гуляя по городу, вы увидите на всех углах огромные контейнеры с бытовой техникой и мебелью – не удивляйтесь: значит, мэрия объявила о бесплатном вывозе старых ненужных больших предметов быта.

Что касается приятных изменений, то знайте: все то время, что вы будете снимать квартиру посуточно, вы будете официальным квартиросъемщиком, и ваши права будет защищать Общество защиты прав квартиросъемщиков. Правда, обычно оно лениво бездействует, поскольку конфликтов между хозяевами, арендаторами, управляющими компаниями не возникает. Вот это бы общество да на нашу родную землю, согласны?

На заметку…

Если в Германии вам предстоит снять квартиру посуточно общим сроком на месяц, да еще и в зимний период, - не избежать вам уборки снега и льда перед домом. Это оговаривается в договоре, а время – свое для каждого квартиросъемщика – затем устанавливает домоуправление. Учтите, работать спустя рукава не получится: если после вас на этом месте, не дай Бог, произойдет несчастный случай, вас найдут, сравнив время дежурства с утвержденным графиком, и будут судить по всей строгости немецкого закона. А ведь исход может оказаться и летальным…

Интересные материалы по тематике: